Ovrha na nekretnini (stari/novi problemi i aktualna sudska praksa)

Predavač/i:

• Iva Žutelija-Krešić, sutkinja Ovršnog, izvanparničnog i stečajnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu

Datum i vrijeme:

• 16.6.2025. godine, 10:00 h

Vrijeme završetka:

• 12:30 h

Webinar (putem ZOOM-a)

ŠTO I ZAŠTO? Ovršni zakon (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24), osim što je doživio brojne zakonske izmjene, svoja tumačenja nalazi i u živoj sudskoj praksi, kako prvostupanjskih, tako i drugostupanjskih odluka, a posebno kroz odluke Vrhovnog suda Republike Hrvatske te pravna shvaćanja koja taj sud periodički objavljuje. U praksi je uvijek izazovno tragati za kvalitetnim rješenjima koja su aktualna, zakonita, pravedna, koja odražavaju trud i znanje, ali najviše koja postojeće granice razmišljanja vode dalje od uobičajenih postupanja, uvažavajući činjenicu da je sudska praksa živi organizam kojemu treba dopustiti rast i promjene. Međutim, ovršni postupak je postupak strogo formalne naravi i pravila koja su propisana Ovršnim zakonom trebala bi se primjenjivati isključivo u duhu zakona.

Ovršni postupak na nekretnini, radi naplate novčane tražbine, postupak je u kojem se najviše zrcali formalnost pravila ovršnog prava – taj postupak provodi se u fazama koje su propisane Ovršnim zakonom, kroz propisanu proceduru. Međutim, suvremeni život ušao je i u pore Ovršnog zakona, radi čega danas u postupku ovrhe na nekretnini uobičajeno koristimo termine „pravična ravnoteža između interesa stranaka“ zatim „pravo na dom“ i konačno „potrošačko pravo“.

Kroz ovo predavanje proći ćemo kroz postupak ovrhe na nekretnini kao predmetu ovrhe, koji se provodi radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja, na način kako je taj postupak uređen Ovršnim zakonom. Obradit ćemo određene odluke županijskih sudova i Vrhovnog suda Republike Hrvatske koji su značajni za postupak ovrhe na nekretnini i koji su usmjerili, doradili i definirali sudsku praksu.

ZA KOGA? Webinar je namijenjen odvjetnicima, odvjetničkim vježbenicima, pravnicima u korporacijama i svima koji se u svakodnevnom radu susreću s postupkom ovrhe na nekretnini ovršenika.

Program:

1. Opće odredbe Ovršnog zakona i primjena drugih zakona

2. Radnje kojima se provodi ovrha na nekretnini

3. Odlučivanje o prijedlogu za ovrhu

• podobnost ovršne isprave

• donošenje rješenja o ovrsi

4. Posebni uvjeti za određivanje ovrhe na nekretnini

• čl. 80b. Ovršnog zakona

5. Kako postupati kada je ovršna isprava potrošački ugovor?

6. Zabilježba ovrhe u zemljišnoj knjizi

• prva radnja u postupku ovrhe na nekretnini

7. Žalba ovršenika na rješenje o ovrsi

8. Žalba ovršenika nakon proteka roka

9. Prigovor „Prava na dom“

10. Prigovor treće osobe

11. Prijedlog ovršenika za odgodu ovrhe

12. Odgoda na prijedlog ovrhovoditelja i na temelju suglasnosti stranaka

13. Odgoda na prijedlog treće osobe

14. Pristupanje ovrsi

15. Način određivanja vrijednosti nekretnine

16. Zaključak o prodaji nekretnine

17. Elektronička javna dražba

• Financijska agencija

• Završetak elektroničke javne dražbe i rješenje o dosudi

18. Polaganje kupovnine i prijedlog za oslobođenje od plaćanja kupovnine

19. Zaključak o predaji nekretnine kupcu

• brisanje prava i tereta i gubitak prava ovršenika na posjed nekretnine

20. Iseljenje ovršenika/drugih osoba

21. Zaštita prava kupca

22. Ročište za diobu i rješenje o namirenju

23. Rješenje o dovršetku ovrhe

24. Rješenje o obustavi ovrhe

25. Troškovi postupka

Očekivano trajanje je do 12:30h.

Prijava na webinar i tehnički zahtjevi za sudjelovanje:

Zainteresirani za webinar mogu se prijaviti putem prijavnice do 16. 6. 2025. Dan prije webinara sudionici će e-mailom dobiti poziv i uputu za registraciju na ZOOM, a nakon registracije i e-mail s potvrdom registracije s poveznicom za sudjelovanje. Na dan seminara sudionicima će organizator e-mailom poslati power point prezentaciju. Za praćenje webinara potrebno je osigurati pristup ZOOM-u (webinar se može pratiti preko instaliranog ZOOM software-a ili putem Internet preglednika), računalo, tablet ili mobitel, stabilnu internetsku vezu, mikrofon te zvučnik ili slušalice.

Pitanja sudionika:

Prilagodite edukaciju svojim potrebama: Svaki prijavljeni sudionik može najkasnije 7 dana prije webinara dostaviti organizatoru (na e-mail seminari@alineja.hr) svoja pitanja kako bi ih predavačica adekvatno obradila i uključila u svoje predavanje. Osim toga, sudionicima je omogućeno i tijekom cijelog trajanja webinara postavljati pitanja pisano i usmeno.

Kotizacija:

Kotizacija za sudjelovanje na webinaru iznosi 140 € (drugi i svaki sljedeći sudionik iz istog subjekta plaća 110 €) i uključuje power point prezentaciju u digitalnom obliku, mogućnost postavljanja inpidualnih upita, interaktivnu raspravu te snimku webinara. Kotizacija se uplaćuje najkasnije do 16. 6. 2025. na račun broj HR2523600001103162393, poziv na broj: BROJ PONUDE (opis plaćanja: Webinar – 16. 6. 2025.). Obrt Alineja nije u sustavu PDV-a.