Kada ste zadnji puta uzeli knjigu u ruke?

Veliko savjetovanje: Tržište nekretnina u 2020. i 2021. godini – gdje je vrhunac ciklusa?

Rok prijave: Otvorene prijave
Trajanje: Na upit
EduCentar cijena: 1.390 kn + PDV

Naziv: Hrvatski institut za financije

Kategorija: Poslovna edukacija Kategorija: Tečajevi

Opis

Specijalističko savjetovanje s naglaskom na analizi novog ciklusa tržišta nekretnina te analizi prinosa pojedinih segmenata tržišta

Datum: 21. veljače 2020. s početkom u 9:30 sati

Mjesto:            

prostor Veleučilišta Vern

Importanne Gallerija,

Iblerov trg 10, Zagreb

CILJ SEMINARA

Seminar se fokusira na analizu stanja na tržištu nekretnina te projekcije kretanja tržišta nekretnina u 2020. i 2021. godini. PRITOM SE NA SEMINARU ANALIZIRA TRŽIŠTE STAMBENOG PROSTORA TE TRŽIŠTE UREDSKOG PROSTORA I KOMERCIJALNIH NEKRETNINA U ZAGREBU KAO I TRŽIŠTE HOTELA I APARTMANA NA JADRANU. Nakon što smo između 2000. i 2015. prošli cjelokupni ciklus rasta i korekcije cijena nekretnina, osnovno je pitanje da li će ciklus koji je započeo imati slične karakteristike te gdje je vrhunac novog ciklusa rasta?

Seminar će dati odgovor koliko ekonomski ciklus te rekordne turističke sezone utječu na rast cijena nekretnina. Nadalje, fokus je i na pregledu aktualnih nekretninskih investicija  kao i analize stope povrata na navedenih investicija u Zagrebu, kao i na Jadranu. Pritom će se nastojati dati odgovor koji tip investicija prolazi u Zagrebu, a kakve su stope povrata na ulaganja u hotele, kampove i apartmane na Jadranu. Prezentira se detaljna analiza tržišta nekretnina s naglaskom na stambeno, komercijalno i uredsko tržište u Zagrebu i turistički sektor na Jadranu te se na temelju javno dostupnih informacija za tržište nekretnina prezentiraju očekivanja, prilike i prijetnje na tržištu nekretnina za 2020. i 2021. godinu. Seminar će se osvrnuti i dati pogled i na građevinsku industriju u svijetlu opće ekonomske situacije te ubrzavanja kunskog kreditiranja stanovništva.

U drugom dijelu predavanja dat ćemo pregled turističkog sektora. Naglasak će biti na kretanjima i trendovima u turizmu, operativnim mogućnostima i rezultatima hotela, investicijskoj aktivnosti i sentimentu ulagača, te budućim trendovima sa posebnim naglaskom na inozemne ulagače, posebice sa Bliskog i Dalekog Istoka. Kroz taj pregled očekujemo da će sudionici dobiti uvid o stanju, trendovima i budućem kretanju turističkog sektora, te kako će se to reflektirati na poslovanje i potražnju.

U trećem dijelu seminara osvrnut ćemo se na financijske modele i evaluacijske tehnike - na primjeru hotela, brownfield projekata te zemljišta za razvoj hotela. Kroz naredno blok predavanje polaznici će dobiti razumijevanje kako se vrednuje imovina (kroz analizu poslovanja i projekcije budućih novčanih tokova) te kako procijeniti fizibilnost projekta (uzimajući u obzir KPI i tražene povrate).Tako stečeno znanje pomaže pri ključnim management odlukama – prodaja/kupnja hotela, dobivanje financiranja od banaka, odluke oko razvoja i ulaganja te praćenje i ocjenjivanje uspješnosti operativnog poslovanja. ​

SYLLABUS

  1. Projekcije tržišta nekretnina u 2020. i 2021. godini
    1. Novi ciklus tržišta nekretnina – gdje je vrhunac novog ciklusa?
    2. Tržište nekretnina – ponuda, potražnja i cijena
    3. Projekcije tržišta nekretnina u periodu 2020.-2021.
    4. Građevinska industrija između tržišta nekretnina i tržišta kapitala
    5. Kako ekonomski ciklus i turistička sezona djeluje na ponašanje tržišta?
  2. Trendovi i aktivnosti u sektoru turizma/hotela
  • Tko su investitori u turizmu i za kojim tipom imovine je najveća potražnja?
  • Tržište luksuznih second-home nekretnina
  • Valuacija hotela, brownfield projekata i zemljišta za razvoj hotela
  • Fizibilnost projekata i investicijska procjena
  • Operativno poslovanje i traženi povrati u hotelijerstvu
  • Razumijevanje stanja i trendova na HTL tržištu
  • Kako maksimizirati vrijednost svih dionika u životnom ciklusu hotela - gradnja i razvoj projekta, operativno poslovanje, ostvarivanje povrata, izlazna strategija
  • Vrednovanje i procjene vrijednosti hotela i zemljišta za gradnju hotela - kako dobivamo tržišnu vrijednost; financiranje i korištenje duga za ostvarivanje viših prinosa i disperzije rizika; driveri za kupnju/prodaju
  1. Koji projekti trenutno uspijevaju u Zagrebu?
    1. Koji projekti uspijevaju u Zagrebu na tržištu stambenih nekretnina, a koji na tržištu uredskog prostora?
    2. Kakva je potražnja za zemljištem i komercijalnim nekretninama u Zagrebu?
  2. Porezi u nekretninskom sektoru

Za sve daljnje informacije možete se obratiti:

Hrvatski institut za financije

Ksaver 112, Zagreb

Telefon:  4677 548 ili 091 / 4677 548

Satnica predavanja:

09.30 - 09.45        Preuzimanje materijala

09.45 - 09.50        Uvodna riječ

09.50 - 11.30        Predavanje

11.30 - 11.45        Stanka

11.45 - 13.00        Predavanje

13.00 - 14.00        Ručak

14.00 - 15.15        Predavanje

15.15 - 15.30        Stanka

15.30 - 16.30        Predavanje

 CILJANA SKUPINA POLAZNIKA

Stručnjaci za nekretnine, investitori, developeri, građevinari, sudski vještaci, arhitekti, posrednici na tržištu nekretnina, investicijski savjetnici, bankari, financijski analitičari, financijski manageri u poduzećima, poslovni konzultanti, project manageri, mali i srednji poduzetnici, individualni investitori, računovođe, urbanisti, geodeti, stručnjaci u ministarstvima, agencijama te ostalim državnim i lokalnim ustanovama

KOTIZACIJA SEMINARA

1.390,00kn + PDV

plativo na žiro račun Xenon savjetovanja IBAN: HR0623600001101988744, prije početka edukacije. Slanjem dvaju ili više polaznika ostvarujete popust za svakog polaznika (kotizacija u tom slučaju iznosi 1.190,00+PDV). RANOM PRIJAVOM DO 14.02.2020. OSTVARUJETE POPUST TE U TOM SLUČAJU KOTIZACIJA IZNOSI 1.190,00KN+PDV.

SLANJEM TRIJU ILI VIŠE POLAZNIKA ILI PRIJAVOM DO OSTVARUJETE POPUST TE KOTIZACIJA IZNOSI 990,00KN+PDV.

PRIJAVE

Prijavu za sudjelovanje možete ispuniti na stranici www.hif.hr ili slanjem osobnih podataka na info@hif.hr.

NAPOMENA

Za polaznike seminara osiguran je ručak i osvježenja tijekom pauze, te besplatan parking uz prethodnu najavu. Polaznici će dobiti i materijale sa seminara. Na kraju seminara polaznicima će biti uručen Certifikat o pohađanju seminara.

Pošalji upit za program

Vaš upit je neobvezujuć i informativnog je karaktera

Za precizniji odgovor unesite Vaše podatke

Klikom na gumb za slanje dajete izričitu privolu za prosljeđivanje Vaših podataka edukacijskoj ustanovi

Pošalji upit za program

Vaš upit je neobvezujuć i informativnog je karaktera

Za precizniji odgovor unesite Vaše podatke

Klikom na gumb za slanje dajete izričitu privolu za prosljeđivanje Vaših podataka edukacijskoj ustanovi

Educentar koristi kolačiće (eng. cookies) kako bi vam pružio bolje korisničko iskustvo. Nastavkom pregleda stranice slažete se sa korištenjem kolačića o kojima možete pročitati više.