Tržište nekretnina u 2022. godini

CILJ SEMINARA

Seminar će se fokusirati na analizu stanja na tržištu nekretnina u svijetlu posljedica COVID-19 pandemije, odnosno u post-covid razdoblju. Analizirati će se trenutno stanje na stambenom tržištu, turističkom segmentu tržišta nekretnina (hostel/second home), uredskom poslovanju (office) i tržištu nekretnina u sektoru trgovine na malo (retail).

Porast cijena nekretnina koji je započeo u 2015. godini rezultirao je agregatnim porastom cijena stambenog prostora i preko 40% u nekim sredinama. Paralelno s tim u segmentu poslovnih nekretnina došlo je do oživljavanja investicijske aktivnosti te je započet novi investicijski ciklus.

Usporavanje ekonomske aktivnosti kao i politika socijalnog razdvajanja rezultirala je čitavim nizom događaja koji imaju otegotne posljedice na funkcioniranje tržišta nekretnina. Rad od kuće je stvorio pritiske u uredskom poslovanju, a prekid putovanja je znatno otežao investicijsku klimu u navedenom segmentu.

Seminar će pokušati ponuditi odgovore na posljedice COVID-19 pandemije u kratkom i srednjem roku na sve segmente stambenog tržišta, ali isto tako i na poslovni segment tržišta nekretnina. Povrh toga, analizirati ćemo osjetljivost projekcija na različite scenarije koji su pred nama nakon razdoblja pandemije, ali i nakon potresa koji su promijenili razmišljanja dijela investitora i kupaca.

Posebnu pozornost ćemo posvetiti stambenom tržištu, sektoru turizma, sektoru uredskog poslovanja i trgovini na malo. Povrh toga dodatan osvrt ćemo ponuditi na kretanje investicijske klime i investicijsku aktivnost u post-covid razdoblju.

Inflacija je jedan bitan novi element koji će zasigurno imati posljedice na cjelokupnu ekonomiju, financijska tržišta, ali i na tržište nekretnina. Na seminaru će se nastojati dati odgovori kakve posljedice može nešto viša inflacija imati na tržište nekretnina u smislu reakcija investitora, građevinara, ali i kupaca. Također, element negativnih ili nultih kamatnih stopa u bankovnom sektoru ima utjecaj na dinamiku sektora nekretnina te je interesantno razmotriti koliko dugo možemo očekivati period izrazito niskih kamatnih stopa.

Ključno pitanje je i da li trenutne cijene predstavljaju balon ili je to samo nova realnost kao posljedica inflacije, negativnih kamatnih stopa te znatno veće količine novca u financijskom sustavu. Mogući odgovor leži i u segmentaciji tržišta nekretnina na nove nekretnine (u svijetlu potražnje nakon potresa) te na stariju gradnju. Sve odgovore vezane uz tržište nekretnina, kretanje cijena nekretnina, procjenu vrijednosti nekretnina, utjecaja pandemije i potresa na cijene nekretnina, uvođenja eura, inflacije, niskih kamatnih stopa i utjecaja na tržište nekretnina možete dobiti na ovom jedinstvenom specijalističkom seminaru/konferenciji.

SYLLABUS

1. Kretanje ekonomske aktivnosti prije krize, tijekom pandemije i očekivanja za 2022.
2. Očekivani epidemiološki odgovori – eventualni četvrti val i trajanje krize te post-covid razdoblje
3. Stambeno tržište
   1. Ponuda
   2. Potražnja
   3. Ekonomska aktivnost
   4. Subvencije
4. Poslovno tržište
5. Office
6. Retail
7. Hotel/turizam
8. Investicije
9. Utjecaj potresa na tržište nekretnina te na segmentiranje nekretnina na noviju i stariju gradnju
10. Utjecaj inflacije i njene posljedice na tržište nekretnina, odnosno na investitore, građevinare i kupce
11. Utjecaj niskih i negativnih kamatnih stopa na tržište nekretnina
12. Utjecaj uvođenja eura na tržište nekretnina
13. Novosti u procjenjivanju vrijednosti nekretnina
14. Porezi u nekretninskom sektoru – kako optimizirati gradnju, najam i kupoprodaju?

PREDAVAČ

Prof.dr.sc. Josip Tica doktorirao je na Ekonomskom fakultetu u Zagrebu gdje predaje kolegije Gospodarstvo Hrvatske, Makroekonomija i Urbana Ekonomika. Također se usavršavao na inozemnim sveučilištima pri čemu valja istaknuti da je dobitnik prestižne Fulbrightove stipendije. Autor je niza istraživanja i članaka iz područja ekonomije te je član glavnog odbora Hrvatskog društva ekonomista. Gostujući je istraživač na University of Pittsburgh te pozivni predavač na Fort Hays University. Prof.dr.sc. Tica duži niz godina istražuje i analizira tržište nekretnina te je traženi predavač na navedenu tematiku.

Dubravko Ranilović, dipl. iur. predsjednik je udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.

Robert Pokrovac je član uprave društva Erste nekretnine d.o.o.

Pere Mioč, direktor je poreznog savjetovanja u Mazars Hrvatska

Najpoznatiji developeri u Zagrebu i Hrvatskoj sudjelovati će na okruglom stolu

CILJANA SKUPINA POLAZNIKA

Stručnjaci za nekretnine, investitori, developeri, građevinari, sudski vještaci, arhitekti, posrednici na tržištu nekretnina, investicijski savjetnici, bankari, financijski analitičari, financijski manageri u poduzećima, poslovni konzultanti,  project manageri, mali i srednji poduzetnici, individualni investitori, računovođe, urbanisti, geodeti, stručnjaci u ministarstvima, agencijama te ostalim državnim i lokalnim ustanovama

ADRESA

SEMINAR + WEBINAR